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一片新建樓房差不多銷售一空，開發(fā)者才開始補辦土地使用手續(xù)。這件怪事發(fā)生在遼寧省遼陽縣。更為荒唐的是，當?shù)叵嚓P(guān)監(jiān)管部門對這一違法行為竟這樣解釋：先開發(fā)后審批，是地方政府推動房地產(chǎn)開發(fā)的“慣例”做法。(《現(xiàn)代金報》)
類似的違法用地行為屢有發(fā)生，主要原因是地方政府可以將前期本應(yīng)由政府承擔的拆遷費用推給開發(fā)單位，最后在交土地出讓金時統(tǒng)一結(jié)算。
近幾年我國每年都要查處大量土地違法案件，但效果不理想。治本之策應(yīng)是創(chuàng)新土地制度，改革現(xiàn)行以GDP與財政收入增長為主要考核指標的政績觀。
因此，要讓“最嚴格的土地管理制度”落地，首先要加大對違法占地的處罰力度。現(xiàn)在的處罰力度往往與違規(guī)后的可能收益不成正比，違法成本過低是違法占地屢禁不止的一個重要原因。應(yīng)該建立一種責任制，一旦出現(xiàn)土地違法占用，要問責主要領(lǐng)導(dǎo)，實行一票否決，使他們不敢再心存“先上車后補票”的僥幸心理。 |