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面對北京城鄉(xiāng)接合部的“小產(chǎn)權(quán)房”熱賣，建設(shè)部表示，“小產(chǎn)權(quán)房”不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
�。�6月20日《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》）
報(bào)道顯示，那些“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格，竟然只占同地區(qū)商品房價(jià)格的25%至30%，即便如此，仍還存在著很高的利潤。而“小產(chǎn)權(quán)房”與商品房在建筑成本上并沒有什么差別。也就是說，商品房價(jià)格居高不下，顯然與背后的土地出讓金、各種相關(guān)配套稅費(fèi)密不可分。由此可見，如果政府不能使房地產(chǎn)市場背后的土地出讓金以及相關(guān)配套稅費(fèi)最大程度還利于民，房價(jià)就不可能降下來。其實(shí)，只要把土地供應(yīng)納入到市場競爭中，就會(huì)對政府“以地生財(cái)”起到巨大的制約。對政府來說，也完全可以把更多的土地用于建造經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房，同時(shí)，通過對相關(guān)稅收減免，通過壓縮開發(fā)商利潤空間，來實(shí)現(xiàn)房價(jià)調(diào)控。問題的關(guān)鍵則在于，相關(guān)部門愿不愿意讓利于民而已。 |