繼月初的限價房地塊成交后，昨天北京土地市場又迎來3宗經營性用地的招標出讓，總出讓面積為50.78萬平米。投標過程中，大興地塊則因競標企業(yè)出價均低于出讓底價而慘遭流標。有意思的是，昨天再度出現(xiàn)了個人投標現(xiàn)象，自然人羅昕報出了懷柔地塊的現(xiàn)場最高價。
大興地塊慘遭流標
據北京市土地整理儲備中心的公告顯示，于昨天出讓的三宗地用地性質為多功能用地和旅游用地，三宗地塊中，大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)北區(qū)、西區(qū)AA-25地塊其他類多功能用地項目的體量最大，為18.4萬平米，該宗地的出讓底價為8.435億元，折合出讓樓面價約為4578元/平米。雖然在競標中出現(xiàn)了建工等知名企業(yè)，但報價均低于出讓底價，這意味著，該宗地流標已成定局。
豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)F3其他類多功能用地(A-03、A-04地塊)出讓底價為8.435億元，新鴻基盛城置業(yè)和太陽火文化產業(yè)投資有限公司聯(lián)合體、北京青龍湖置業(yè)以及北京青龍湖方圓房地產三個投標主體參與競標，其中，新鴻基盛城及其聯(lián)合體報價最高，為8.5億元。
懷柔地塊自然人出最高價
昨天有10家競標主體現(xiàn)身土地市場參與競標，并且再度出現(xiàn)了個人投標。在懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)(雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)E1地塊)C8旅游設施項目用地的出讓中，自然人羅昕以3.35億元穩(wěn)居第一位。北京中原地產市場總監(jiān)張大偉表示，個人應價比較稀少，最近的一次是今年年初房山工業(yè)園區(qū)東區(qū)01-0002、01-0003商業(yè)用地項目的競標中出現(xiàn)的自然人馬小蘭。但三宗地均采用投標方式出讓，最終的成交結果還有待綜合評標。
成交活躍難改全年銳減
昨天，市國土局又推出4宗地塊，截止到7日，北京土地整理儲備中心共推出10宗經營性用地，11月全月經營性用地成交有望突破10宗。而11月月初僅6天，北京、上海、廣州、深圳、南京等10大城市共推出土地110宗，達到了10月全月推地量的1/3，其中住宅用地39宗，土地面積超過200萬平米，而其中大量土地將在月底迎來成交。鏈家地產市場部張絮表示，11月北京土地市場將告別供應停滯的狀態(tài)，但預計整體土地市場依舊會延續(xù)平淡走勢。張大偉認為，相比2011年同期的832.8億元，2012年全年土地成交銳減已成定局。