陽(yáng)春三月，盡管節(jié)后深圳樓市有所回暖，但是開發(fā)商仍感寒意逼人，積壓過(guò)多只能讓他們以價(jià)換量。為了能更好地吸引購(gòu)房者，開發(fā)商紛紛加大促銷力度，除了各種打折，“免月供”、“墊首付”等促銷手段也重現(xiàn)江湖，甚至出現(xiàn)“6字頭”樓盤。
“墊首付”吸引眼球
在低迷的樓市下，開發(fā)商促銷花樣繁多，確實(shí)讓購(gòu)房者有些眼花繚亂。2月份，曾有樓盤為了吸引購(gòu)房者，推出買樓只需一成首付的促銷手段，一時(shí)成了熱議的話題。
促銷的樓盤是位于羅湖的港澳8號(hào)，該樓盤推出三種優(yōu)惠措施：若交付三成首付，享受總價(jià)8.7折優(yōu)惠；若選擇“一成首付”，則享受開發(fā)商墊付兩成，其中一成免費(fèi)贈(zèng)送，實(shí)際相當(dāng)于打了8.8折，而另一成則需購(gòu)房者在年內(nèi)分三次無(wú)息還清即可；若一次性付清，可打8.5折。
據(jù)售樓處工作人員介紹，該樓盤40平米左右的戶型，均價(jià)3萬(wàn)／平方米，購(gòu)房者只需付12萬(wàn)元首付，開發(fā)商贈(zèng)送12萬(wàn)元首付，總價(jià)相當(dāng)于原價(jià)120萬(wàn)變?yōu)?08萬(wàn)。
據(jù)了解，“零首付”、“一成首付”這些促銷手段，曾經(jīng)在2007年被開發(fā)商廣泛使用。
“免月供”接踵而至
位于龍崗的益田大運(yùn)城邦二期，推出300套77～136平方米的兩房和三房，均價(jià)為9500元／平方米，并推出前200名VIP購(gòu)房者免18個(gè)月月供的優(yōu)惠。購(gòu)房合同簽訂后，開發(fā)商將在指定時(shí)間內(nèi)，將相應(yīng)月供款打至購(gòu)房者的銀行賬戶。總優(yōu)惠為6萬(wàn)～10.9萬(wàn)元。
除住宅外，商務(wù)公寓也出現(xiàn)“免月供”的優(yōu)惠。位于羅湖區(qū)沿河北路的銳一樓盤推出“免一年月供”的優(yōu)惠促銷。據(jù)了解，該樓盤售價(jià)為2.2～2.3萬(wàn)元／平方米，“一年免月供”促銷后，折算下來(lái)，優(yōu)惠力度達(dá)到了13萬(wàn)～25萬(wàn)元／套。
“6字頭”房?jī)r(jià)重現(xiàn)江湖
無(wú)論“墊首付”還是“免月供”，開發(fā)商最直接的促銷手段還是降價(jià)。已經(jīng)在深圳樓市銷聲匿跡的6字頭房?jī)r(jià)，如今又一次進(jìn)入購(gòu)房者的視線，業(yè)內(nèi)人士分析，此舉動(dòng)正在給市場(chǎng)釋放出房?jī)r(jià)深度調(diào)整的信號(hào)。
記者了解到，位于龍崗坑梓街道的深業(yè)東城御園，每平米最低6800元，總價(jià)26萬(wàn)元起，首付只需8萬(wàn)元。
此外，除以上這些促銷手段，還有很多常見諸如全款97折、按時(shí)簽約送家私禮券、新品一萬(wàn)抵3萬(wàn)等優(yōu)惠，更不乏送家電、送車位等。