不同于1月的冷清，京城樓市將在2月迎來新房供應(yīng)量的高峰。記者昨日獲悉，本月或?qū)⒂?3個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)開盤，其數(shù)量相當(dāng)于前兩個(gè)月的供應(yīng)總和。業(yè)內(nèi)人士分析，這種樓市井噴或許是迫于現(xiàn)金流的壓力。
數(shù)據(jù)顯示，去年10月北京有36個(gè)項(xiàng)目開盤銷售，此后市場上的住宅供應(yīng)量就不斷減少，去年11月減少至28個(gè)，12月僅18個(gè)，2012年1月則驟減至7個(gè)。2月計(jì)劃入市的13個(gè)老項(xiàng)目后期中，有半數(shù)項(xiàng)目在過去1年內(nèi)沒有推過盤，其中5個(gè)項(xiàng)目連續(xù)2年均未推過新盤。在還貸高峰期即將到來時(shí)，入市賣樓或?qū)⒊蔀楹芏嚅_發(fā)商迅速回款的選擇。
此前，推盤量不足的部分原因是房企仍然對政府調(diào)控樓市政策出現(xiàn)松動(dòng)抱有幻想。但現(xiàn)在，房企在認(rèn)清形勢之后，推盤入市以回籠資金成為燃眉之急，新房供應(yīng)量呈井噴之勢實(shí)屬必然。
在本月計(jì)劃入市的23個(gè)項(xiàng)目中，僅有10個(gè)項(xiàng)目給出了初步價(jià)格來試探購房者的反應(yīng)，另外13個(gè)項(xiàng)目均表示價(jià)格待定。以已經(jīng)確定價(jià)格的項(xiàng)目計(jì)算，整體開盤均價(jià)為每平方米19938元，相比去年同期下降了近兩成。業(yè)內(nèi)人士分析，2012年北京房價(jià)的下行通道已開啟，在“買漲不買跌”的心態(tài)下，房價(jià)無法止跌企穩(wěn)。