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作者：夏效鴻
出版社：人民日報出版社 |
由中國樓宇經(jīng)濟研究學者、樓宇經(jīng)濟發(fā)展研究中心主任、多個城市(區(qū))政府特聘專家、杭州市政府研究室副處長、杭州市大學生創(chuàng)業(yè)導師夏效鴻主持編纂的全國第一部“樓宇經(jīng)濟藍皮書”《中國樓宇經(jīng)濟發(fā)展報告(2011)》日前由人民日報出版社出版發(fā)行。國務院參事、全國政協(xié)委員，中國科學院可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略研究組組長、首席科學家牛文元教授題序。
本書以“轉(zhuǎn)型升級背景下的樓宇經(jīng)濟發(fā)展”為主題、以國內(nèi)30個城市的50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展為對象展開深入、系統(tǒng)的研究，同時薈萃20多位政府官員、專家學者研究之精華。整個發(fā)展報告有理論的闡述、有實踐的總結(jié)、有政策的解讀、有案例的分析、有水平的評價，為政府官員、專家學者、企業(yè)高層等奉上了一份不菲的大餐，值得細細品味。
在主報告《轉(zhuǎn)型升級背景下的樓宇經(jīng)濟發(fā)展》中，作者夏效鴻在分析和研究了全國30個城市的50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展狀況、特點及趨勢的基礎上，創(chuàng)造性地總結(jié)出國內(nèi)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的9大模式和9種發(fā)展路徑，通過分析存在的“五個不強、五個不夠”問題，針對性地提出了轉(zhuǎn)變“一錘子買賣、只管收租金、姜太公釣魚”“三個觀念”、作好“提升、培育、創(chuàng)新”“三篇文章”、抓好“規(guī)劃、政策、創(chuàng)新”“三個抓手”的對策建議。
評價報告《中國50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展評價》通過大量調(diào)查分析的基礎上，依據(jù)科學性、導向性、綜合性、可比性、可操作性原則，制訂出樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平評價指標體系，通過設置經(jīng)濟環(huán)境、城市環(huán)境、投資環(huán)境、創(chuàng)新環(huán)境等4個一類指標、21個二類指標構(gòu)成的解釋性指標體系與樓宇發(fā)展水平、樓宇管理水平、經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量等3個一級指標，樓宇規(guī)模、樓宇質(zhì)量、物業(yè)管理、設施配套、企業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟貢獻等6個二級指標以及樓宇總數(shù)、樓宇面積、入駐率、租金水平、稅收水平、樓宇入駐單位、樓宇營業(yè)收入、樓宇稅收占比、樓宇經(jīng)濟貢獻率等25個三級指標構(gòu)成的顯示性指標體系，共同構(gòu)建出樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平綜合評價體系，對全國30個城市的50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平進行評價、排名和分析。這在全國是第一次。