10月17日，以“京彩時光·里享新生”為主題的北京保利時光里項目發(fā)布會，在未來科學城成功舉辦。這標志著保利“時光里”商業(yè)產(chǎn)品線正式亮相北京，將以“濱水公園式商業(yè)” 的創(chuàng)新形態(tài)，打造京北區(qū)域獨具特色的“新生活方式社交聚變場”，為北京國際消費中心城市建設與未來科學城的高質(zhì)量發(fā)展注入全新商業(yè)活力。
政企協(xié)同，共促未來科學城高品質(zhì)發(fā)展
發(fā)布會上，多方代表齊聚，從北京未來科學城區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、消費能級提升、項目開發(fā)定位與商業(yè)運營愿景等多維度，共同勾勒京北商業(yè)新未來的堅實基座。
北京市商務局二級巡視員宋軍闡述了在北京未來科學城等戰(zhàn)略區(qū)域布局多元消費載體的必要性。他指出，商務部門將支持項目創(chuàng)新發(fā)展，通過優(yōu)化營商環(huán)境、落實促消費政策，引導“首店經(jīng)濟”提質(zhì)擴容，從而完善全市商業(yè)布局、激發(fā)消費潛力，共同推動北京商業(yè)的高質(zhì)量與可持續(xù)發(fā)展。
未來科學城管委會副主任、昌平區(qū)副區(qū)長趙仕偉在致辭中闡釋了昌平“科技與消費雙翼齊飛”的發(fā)展路徑。他指出，未來科學城已成為國家戰(zhàn)略科技力量的核心承載區(qū)，正全力推動從“科技高地”向“高品質(zhì)城市”邁進。保利時光里項目深度融合生態(tài)基底，精準回應了昌平區(qū)乃至北京北部區(qū)域?qū)Ω咂焚|(zhì)商業(yè)的期待，昌平區(qū)將持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推動科技、生態(tài)、文化與商業(yè)的深度融合。
作為項目開發(fā)方代表，保利發(fā)展北京公司總經(jīng)理李紅亮表示，在“北京國際消費中心城市”建設與“北京未來科學城”發(fā)展戰(zhàn)略的雙重驅(qū)動下，公司深度參與未來科學城建設，以保利未來大都匯等標桿項目為依托，通過TOD綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)引入與營商環(huán)境優(yōu)化，成功吸引多家高科技企業(yè)入駐，而“北京保利時光里”是保利未來大都匯的“商業(yè)心臟”，將以打造服務科創(chuàng)人才與高品質(zhì)家庭的示范性活力生態(tài)圈為目標，與政府同頻共振，助力昌平區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、提振區(qū)域消費活力，共筑高品質(zhì)城市未來。
保利商旅總經(jīng)理江寧琳在致辭中，首先對昌平區(qū)政府的鼎力支持與保利發(fā)展北京公司的匠心沉淀表達了由衷感謝。她表示，保利商旅十分榮幸能參與未來科學城的建設，必將珍惜并把握這一重大發(fā)展機遇，以“時光里”品牌理念為引領，全力將北京時光里項目打造成為不負時代與各方厚望的商業(yè)標桿，為區(qū)域繁榮與美好生活貢獻專業(yè)力量。
大咖洞見，聚勢京北商業(yè)新未來
未來科學城管委會規(guī)劃建設處處長王小玲介紹了未來科學城區(qū)域情況，作為京北發(fā)展核心，未來科學城自2009年創(chuàng)建以來，已形成“兩區(qū)一心”空間布局與“兩谷一園”產(chǎn)業(yè)格局，匯聚大量高知人才與高品質(zhì)家庭，消費潛力雄厚。區(qū)域交通便捷，商業(yè)氛圍成熟，未來科學城濱水公園等生態(tài)資源與豐富的文體活動共同營造了高品質(zhì)生活環(huán)境，加之優(yōu)質(zhì)教育、住房等配套持續(xù)完善，為區(qū)域商業(yè)繁榮注入了穩(wěn)定而強勁的活力。
萬商俱樂部創(chuàng)始人楊澤軒分享了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢。他認為當前商業(yè)面臨同質(zhì)化嚴重與消費需求升級的雙重挑戰(zhàn)。北京保利時光里依托獨特的濱水生態(tài)場景、文藝氣質(zhì)的內(nèi)容運營及“騎行+”等差異化主題，匯聚企業(yè)、產(chǎn)品、在地、內(nèi)容、運營五維優(yōu)勢，有望突破區(qū)域商業(yè)困局，成為引領京北的商業(yè)新標桿。
保利商旅商業(yè)事業(yè)部副總經(jīng)理葉柯作為運營方代表，系統(tǒng)闡述了北京保利時光里的核心價值與獨特定位。他指出，項目作為10萬平方米地鐵上蓋的TOD區(qū)域級商業(yè)體，憑借“十分鐘生活圈”精準覆蓋未來科學城周邊超80萬常住人口，同時，項目以“京北超級IP中心”為引擎，深度鏈接昌平音樂節(jié)、溫榆河公園、北京最大山姆會員商店（昌平店）等文商旅資源。通過精心構(gòu)筑“六谷一境”沉浸式場景——融合溪流樂園、騎行空間、多元餐飲與復合社交場地，致力打造一個自然、文藝與生活交融的京北公園式商業(yè)標桿，為區(qū)域消費升級與生活方式煥新提供強大助力，促進城市高質(zhì)量建設發(fā)展。
圓桌論道，共創(chuàng)京北生活新范式
以“如何在多元化商業(yè)空間打造全新生活方式”為主題的圓桌對話，商業(yè)運營、媒體及品牌多方位視角，圍繞項目定位、業(yè)態(tài)融合與區(qū)域聯(lián)動展開深度探討，從不同維度肯定了項目的差異化競爭力。
Timeout北京執(zhí)行總經(jīng)理劉靜認為，當前餐飲業(yè)態(tài)正呈現(xiàn)多元化、本土化與體驗細膩化趨勢。消費者已不再僅滿足于味蕾需求，更追求文化自信與情緒價值?！拔磥淼牟惋嬁臻g應注重光線、音樂、互動與主廚菜單等全流程體驗，讓消費者感受到‘被理解’?！?她建議保利時光里引入米其林、黑珍珠等高端餐飲品牌，并與在地資源共創(chuàng)“北京首店”或融合店，實現(xiàn)餐飲與咖啡、酒類、鮮花等生活方式的跨界融合。
感性城市SCity Rebecca認為，可以用“戶外感、街區(qū)感、真實感”三個關(guān)鍵詞概括對項目的初印象。她指出，昌平擁有推窗見山的自然基底，當?shù)鼐用褚褜ⅡT行、戶外融入日常生活。“北京商業(yè)多為‘大盒子’，而保利時光里的街區(qū)形態(tài)本身即是一種突破。” 項目與其專注于臨時性場景搭建，不如轉(zhuǎn)而打造真實、可持續(xù)的人文空間，讓消費者在自然與街巷中感受溫度。
RE而意CEO羅園表示，RE而意品牌通過社群、賽事與生活節(jié)等內(nèi)容運營，推動了自行車文化與時尚、運動的跨界融合。同樣，北京保利時光里也可充分利用昌平已有的騎行路網(wǎng)、國際賽事基礎與生態(tài)資源，在商業(yè)正式開業(yè)前，通過體育文化內(nèi)容提前吸引高端用戶。“利用戶外經(jīng)濟與微度假趨勢，聯(lián)動品牌撬動營銷資源，可突破傳統(tǒng)招商邏輯，實現(xiàn)用戶心智先行?！?/p>
上海宥翔實業(yè)有限公司執(zhí)行董事李祥虎指出，從零售業(yè)態(tài)角度看，區(qū)域商業(yè)稀缺性與差異化定位是關(guān)鍵。他呼吁項目在招商階段關(guān)注品牌組合的獨特性，并通過靈活的商務條件為優(yōu)質(zhì)品牌入駐提供支持。
保利商旅商業(yè)事業(yè)部副總經(jīng)理葉柯指出，北京保利時光里將圍繞“參與感、體驗感、獲得感、歸屬感”構(gòu)建情緒價值。保利商旅愿成為鏈接政府、品牌與消費者的服務平臺，通過多方共建，將市場需求具象化為可感知的場景與服務。“我們希望消費者不僅為場景而來，更因溫情與細膩的運營而選擇留下，將這里視為生活歸屬地?！?/p>
北京保利時光里的亮相，不僅是京北商業(yè)發(fā)展的新起點，更是積極響應北京國際消費中心城市建設、落實 “未來科學城”戰(zhàn)略藍圖的重要里程碑。未來，這座“新生活方式社交聚變場”將在各級政府的前瞻指引與政策賦能下，充分發(fā)揮其商業(yè)引領與場景創(chuàng)新作用，持續(xù)為區(qū)域消費升級與城市高品質(zhì)發(fā)展注入“心動能”，成為政企合力、共筑美好生活的生動實踐，成就“我們質(zhì)愛的美好生活”。（華柏）
