據(jù)沈陽國際軟件園官方公眾號披露的信息，近日，中信建投沈陽國際軟件園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“沈陽國際軟件園公募REIT”）正式獲得中國證監(jiān)會準(zhǔn)予注冊的批復(fù)。這也是東北地區(qū)首單成功獲批的公募REITs項目，為當(dāng)?shù)貐^(qū)域盤活存量資產(chǎn)、激活數(shù)字經(jīng)濟(jì)活力樹立了全新標(biāo)桿。
據(jù)悉，沈陽國際軟件園公募REIT首次發(fā)行的基礎(chǔ)設(shè)施項目是位于沈陽市渾南區(qū)的13棟產(chǎn)業(yè)樓宇，包括沈陽國際軟件園昂立信息園A、B座、軟件園D、E區(qū)和軟件園B、F區(qū)共三個園區(qū)，產(chǎn)權(quán)建筑面積共計20.12萬平方米，基礎(chǔ)設(shè)施項目以研發(fā)辦公為主要業(yè)態(tài)，運(yùn)營時間均超過5年，已進(jìn)入運(yùn)營穩(wěn)定期。近三年及一期，基礎(chǔ)設(shè)施項目各期加權(quán)平均出租率始終穩(wěn)定在84%左右，展現(xiàn)出較強(qiáng)的經(jīng)營韌性。
作為東北首單公募REITs的“載體”，沈陽國際軟件園區(qū)位優(yōu)勢顯著，高度契合沈陽市及渾南區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，是市、區(qū)兩級落地數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的主要物理載體。自2003年開工建設(shè)以來，沈陽國際軟件園已成為沈陽市規(guī)模最大、集聚度最高、服務(wù)體系最完備的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，先后獲得30余項國家級產(chǎn)業(yè)布局和榮譽(yù)。
據(jù)了解，沈陽國際軟件園（二期）——沈陽數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃投資80億元，以打造遼沈科技創(chuàng)新和新興產(chǎn)業(yè)策源地為目標(biāo)，于2022年正式開工建設(shè)。目前，已累計開發(fā)近30萬平方米，沈陽人工智能計算中心等百余家企業(yè)搶先入駐。全部建成后，沈陽國際軟件園將實現(xiàn)質(zhì)的飛躍，實現(xiàn)“集聚3000家數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)、產(chǎn)值達(dá)千億元” 的目標(biāo)，從中國一流科技園區(qū)，向中國科技園區(qū)第一梯隊加速邁進(jìn)。
