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　　盡管現(xiàn)在美國很多地方還處于寒冬，但美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的春天已悄然提前來臨，隨著房價(jià)的繼續(xù)上漲，市場(chǎng)購買意愿也越來越強(qiáng)烈。
　　通常12月份假日期間是美國房屋銷售的淡季。但自上個(gè)月以來，一些房產(chǎn)網(wǎng)站顯示訪問房產(chǎn)買賣信息的流量大增。美國一家大房產(chǎn)中介公司-科德韋爾金融公司說，上個(gè)月網(wǎng)站訪問量比去年同期增加了38%。加州一家網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)中介公司ZipRealty報(bào)告說，今年1月中旬，在其網(wǎng)站登記購房需求的人數(shù)比半個(gè)多月前增加了33%。許多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人感覺去年的圣誕節(jié)期間比往年忙碌，他們忙于帶更多的客戶看房，或忙于為客戶寫購房合同。這是過去幾年里不曾出現(xiàn)的情景。
　　購房者向按揭公司申請(qǐng)"預(yù)先批準(zhǔn)函"的人數(shù)也明顯增加。"預(yù)先批準(zhǔn)函"是按揭公司出具的一種文件，用以向售房者證明買房人符合按揭貸款條件，可以獲得貸款�？的�狄格州一家按揭公司-Right Trac金融集團(tuán)公司主席說喬·佩特羅斯基說，今年1月購房者向該公司申請(qǐng)"預(yù)先批準(zhǔn)函"的人數(shù)比去年同期增加了一倍�？磥硎袌�(chǎng)購房的意愿很迫切。
　　美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家報(bào)告說，去年12月份，全國一半以上的房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)地看房人次比一年前有明顯增加。協(xié)會(huì)副主席保羅·C·畢夏普說，從12月的數(shù)據(jù)來看，在未來數(shù)周房屋銷售仍將很"強(qiáng)勁"。華盛頓Long&Foster房地產(chǎn)中介公司在報(bào)告中說:"強(qiáng)烈的信號(hào)表明我們將要迎來一個(gè)房屋銷售的早春"。
　　業(yè)界人士分析說，從去年年底到今年年初，房地產(chǎn)釋放出不同尋常的信號(hào)，反映了人們對(duì)2013年美國房地產(chǎn)市場(chǎng)不同以往的預(yù)期，人們相信美國房地產(chǎn)最壞的時(shí)期已經(jīng)過去。房利美12月份的一份民意測(cè)驗(yàn)顯示，人們普遍預(yù)期今年房價(jià)將繼續(xù)上漲，43%的人還預(yù)期按揭利率上漲，49%的人認(rèn)為房租費(fèi)用將上漲。這些預(yù)期刺激了那些還在觀望的人開始相信，在目前按揭利率還很低的情況下，買房還是越早越好，他們不想錯(cuò)過這個(gè)購房的好機(jī)會(huì)。目前，在美國大多數(shù)房產(chǎn)市場(chǎng)，可售現(xiàn)房數(shù)量下降，也加速了觀望者入市購房的行動(dòng)，讓美國房市的春天在寒冬提前出現(xiàn)。