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用益信托19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周集合信托共成立19款產(chǎn)品，規(guī)模約為26.85億元。由于受中秋節(jié)假期影響，產(chǎn)品成立數(shù)量環(huán)比下降61.22%，而成立產(chǎn)品平均收益率為9.59%，較前一周的9.14%有所上漲，結(jié)束了此前連續(xù)三周的下降趨勢。其中，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品成立共5款，共募集資金14.98億元，占總規(guī)模的55.81%，近6周以來首次占比超過一半，但融資總量仍在下降。
用益信托研究員顏玉霞對《經(jīng)濟參考報》記者表示，監(jiān)管政策導(dǎo)致房地產(chǎn)信托發(fā)行量減少，募集期拉長，是近期房地產(chǎn)信托成立數(shù)量和規(guī)模下降的直接原因。而一些信托公司受制于《信托公司凈資本管理辦法》，也會主動減少房地產(chǎn)信托的發(fā)行數(shù)量。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的收緊，房地產(chǎn)商資金需求將更加強烈，而信托公司受監(jiān)管政策制約會更加注重房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的風(fēng)險控制和安全性，這將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)商通過信托渠道融資的成本。
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